Поиск

Район

Цена (макс.):

Ипотека

Полезные советы в получении ипотеки, описание ипотечных программ, перечень банков и условий получения кредита на жилье

>> Подробнее
Тенденции рынка

Обзоры тенденций рынка недвижимости Белгорода, цены, актуальные предложения, новости и законодательные акты РФ

>> Подробнее
Дизайн и ремонт

Фотообзоры и советы от специалистов по дизайну и ремонту квартир. Отзывы о компаниях и дизайнерах Белгорода

>> Подробнее
ЖКХ

Последние новости и решения администрации региона в сфере жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания

>> Подробнее
Переезд

Советы по организации переезда, как сохранить свое имущество в целостности. Рейтинг грузоперевозчиков Белгорода

>> Подробнее
Спецпредложения недели по недвижимости
Строительство домов под ключ

Строительство и проектирование домов, коттеджей, бань под ключ. Низкие цены, возможен кредит, только качественные материалы.

>> Подробнее
Квартира студия

Продам элитную квартиру студию с дизайнерским ремонтом в центре, новая мебель, встроенная кухня, барная стойка, охраняемый дом, стоянка.

>> Подробнее
Сдам посуточно

Посуточная аренда квартир, много вариантов, все районы Белгорода. От эконом до элит класса. Бронирование. Документы командировочным.

>> Подробнее
ЖК «Челюскинцев»

Жилой комплекс «Челюскинцев» находится в Ленинском районе Белгорода, который является одним из наиболее привлекательных районов города.

>> Подробнее
2-этажный коттедж 150 кв.м.

Продам свой 2-этажный коттедж 150 кв.м., земельный участок 13.5 сот. В доме 3 спальни, гостиная, кухня студия, балкон, 2 санузла.

>> Подробнее
Сопровождение сделок с недвижимостью

Оперативно и качественно оформим сделки купли-продажи квартиры, дома, участка, коммерческой недвижимости.

>> Подробнее


Что определяет стоимость квартиры

Дата добавления: 30.10.2010 · Просмотров: [1778]

 

стоимость жилья

Многие сталкиваются с необходимостью продать или купить квартиру, частный дом, дачный участок. Естественно, что покупателей и продавцов волнует вопрос о том, из чего складывается стоимость жилья, и какие факторы на неё влияют. Бывает, что идентичные на первый взгляд квартиры имеют разную цену, от чего это зависит?

Основной показатель формирования стоимости квартиры – это её расположение. Всем известно, что жильё, находящееся в центре города, значительно дороже, чем квартиры в отдалённых районах. На центральных улицах, как правило, расположены наиболее значимые социальные объекты: остановки городского транспорта, крупные магазины, офисные и административные здания, парки отдыха, детские учреждения. Если в крупных мегаполисах рядом с выставленной на продажу квартирой находится станция метро, то это значительно повышает цену жилья. Удалённость недвижимости от центра на порядок снижает её стоимость. Другой фактор, влияющий на обозначение цены квартиры – год постройки дома и его тип. Соответственно, жильё в новых домах значительно дороже, чем даже очень хорошая квартира в типовых строениях прошлого века. Материал, из которого строился дом, тоже принимается во внимание, и квартиры в кирпичных зданиях дороже аналогичной жилплощади  в панельных домах.
Особое внимание покупатель обращает на размер и планировку квартиры. Конечно, цена квартиры, спланированной по индивидуальному плану и оснащённой всеми современными удобствами, будет превышать стоимость типового жилья времён Брежнева и Хрущёва. Для многоэтажных домов очень важно наличие исправно работающего лифта, и на каком из этажей расположена покупаемая (продаваемая) жилплощадь. Даже если квартиры полностью идентичны, но расположены на разных этажах дома, то их стоимость также будет разной. Меньше ценится жильё на первом и последнем этажах.
При заключении сделок с жилой недвижимостью учитывают и остальные удобства. Это наполнение квартиры: стационарный телефон, пластиковые или деревянные окна, размер балкона, качество ремонта помещений, а также состояние водопровода и мусоропровода в здании. В летний период повышается спрос на частные дома и дачные постройки, поэтому в это время их стоимость значительно увеличивается. И, наконец, для жильцов важна экологическая обстановка района. Немногие хотят жить рядом с действующим заводом или фабрикой.


Читайте также:

Архитектура и дизайн
Изысканный минимализм в японском стиле
интерьер в японском стиле

Чтобы вникнуть в понятие японского интерьера, надо хорошо знать японскую культуру и мироощущение. Высокая духовность, терпение и философский подход к жизни, некоторые стремления к аскетизму – вот характерные черты для жителей этой страны. Дом для японцев – это своеобразный живой организм, а не просто стены  ...

Создаем интерьер в античном стиле
интерьер в античном стиле

Дизайн в античном стиле: высокие колонны и широкие окна, низкие кушетки и каменные столы, повсюду гладкий мрамор с прожилками и воздушные легкие ткани с морскими узорами. Проект квартиры в стиле античности не признает использование мебели сверх необходимого минимума, рассчитан на большую площадь с высокими потолками и ...

Советы и рекомендации
Как не попасть при покупке квартиры?
покупка квартиры

Вы решили купить недвижимость, но боитесь что Вас обманут? Вот несколько простых советов, которые помогут Вам не попасть впросак. Важно помнить, что при покупке жилья необходимо обращать внимание на мельчайшие детали, читать написанные самым мелким шрифтом приложения, ведь вернуть "плохую" квартиру можно только через суд.

Как правильно сдавать квартиру в аренду
аренда квартиры

Для того чтобы сдавать квартиру в аренду, необходимо платить государственные налоги. А для тех, кто налоги не выплачивает, государство решило выставить штраф, либо лишить на три года свободы. По мнению специалистов, российский рынок аренды жилья имеет оборот в несколько миллиардов долларов. А за счёт 13% налогов казна может хорошо поправить свой бюджет.

>> Все статьи >> Все статьи
Последние объявления
Продам 2-х комнатную на Левобережной

Продам 2-х комнатную квартиру на Левобережной. Состояние квартиры хорошее. Металлическая входная дверь, деревянные межкомнатные двери. Окна ПВХ. Балкон остеклен и отделан вагонк...

Продажа одноэтажного дома 5 км от Белгорода.

Продам дом! 2016 года постройки, общей площадью 132 кв.м. Площадь дома: 85 кв.м. Площадь гаража: 32 кв.м. в с. Ближняя Игуменка, 5км от города, под чистовую самоотделку. Участок...

Земельный участок под ИЖС в п.Ясные Зори (Белгородский район, 30 км от Белгор...

Земельный участок под ИЖС в п.Ясные Зори (Белгородский район, 35 км от Белгорода). Площадь - 25 соток. На участке расположен летний домик площадью 20 кв.м. Все коммуникации (газ...