Поиск

Район

Цена (макс.):

Ипотека

Полезные советы в получении ипотеки, описание ипотечных программ, перечень банков и условий получения кредита на жилье

>> Подробнее
Тенденции рынка

Обзоры тенденций рынка недвижимости Белгорода, цены, актуальные предложения, новости и законодательные акты РФ

>> Подробнее
Дизайн и ремонт

Фотообзоры и советы от специалистов по дизайну и ремонту квартир. Отзывы о компаниях и дизайнерах Белгорода

>> Подробнее
ЖКХ

Последние новости и решения администрации региона в сфере жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания

>> Подробнее
Переезд

Советы по организации переезда, как сохранить свое имущество в целостности. Рейтинг грузоперевозчиков Белгорода

>> Подробнее
Спецпредложения недели по недвижимости
Строительство домов под ключ

Строительство и проектирование домов, коттеджей, бань под ключ. Низкие цены, возможен кредит, только качественные материалы.

>> Подробнее
Квартира студия

Продам элитную квартиру студию с дизайнерским ремонтом в центре, новая мебель, встроенная кухня, барная стойка, охраняемый дом, стоянка.

>> Подробнее
Сдам посуточно

Посуточная аренда квартир, много вариантов, все районы Белгорода. От эконом до элит класса. Бронирование. Документы командировочным.

>> Подробнее
ЖК «Челюскинцев»

Жилой комплекс «Челюскинцев» находится в Ленинском районе Белгорода, который является одним из наиболее привлекательных районов города.

>> Подробнее
2-этажный коттедж 150 кв.м.

Продам свой 2-этажный коттедж 150 кв.м., земельный участок 13.5 сот. В доме 3 спальни, гостиная, кухня студия, балкон, 2 санузла.

>> Подробнее
Сопровождение сделок с недвижимостью

Оперативно и качественно оформим сделки купли-продажи квартиры, дома, участка, коммерческой недвижимости.

>> Подробнее


Ошибки при продаже загородной недвижимости

Дата добавления: 23.08.2011 · Просмотров: [1650]

 

загородная недвижимость

Часто, продавая загородную недвижимость, продавцы допускают серьёзные ошибки, которые в лучшем случае могут привести к тому, что сделка будет проходить медленно, а в худшем — вообще к срыву сделки. Эксперты компании"РеалЭкспо" выделили несколько самых распространённых ошибок.

Первая ошибка. Неадекватная цена недвижимости. Часто у продавцов недвижимости, особенно если это элитная недвижимость, много времени уходит на то, чтобы осознать реальную стоимость своего объекта недвижимости. Директор компании "РеалЭкспо" Виктор Коваленко отметил, что многие продавцы своей собственности уверены, что их жильё самое уникально, и другого такого нет. Можно понять, что люди привязываются к своему дому, но часто это мешает трезво оценить адекватную стоимость. В этом случае продажа недвижимости может затянуться надолго.

Вторая ошибка. Отсутствует товарный вид. Если внешний вид жилья не является презентабельным, то это затрудняет быстрый процесс продажи. Многие продавцы недвижимости даже не задумываются о том, что предпродажный дом необходимо подготовить. В.Коваленко считает, что такие негативные факторы, как, например, скрипучая лестница, или двор, не расчищенный от снега, не только снижают скорость продажи дома, но также и могут привести к снижению его стоимости. Поэтому, если вложить в дом некоторые средства, чтобы его облагородить, то можно будет продать его намного выгоднее и быстрее. Но ни один объект недвижимости не бывает без единого изъяна.

Третья ошибка. Излишний фанатизм при ремонте. Поэтому, если Вы решили перед продажей дома сделать косметический ремонт, то не нужно слишком сильно увлекаться, и превращать его в капитальный. Некоторые считают, что с помощью капитального ремонта стоимость жилья может увеличиться на 30%, но это ошибочное мнение.

Четвёртая ошибка. Присутствие хозяина квартиры при её показе. Часто показ квартиры потенциальному покупателю — это стресс для хозяина недвижимости, так как потенциальный покупатель может высказывать своё мнение, которое может стать для хозяина дома оскорбительным. А это уже может привести даже к разрыву сделки. Поэтому лучше доверить показ квартиры риелтору.

Пятая ошибка. Обман потенциального покупателя. Бывают случаи, когда продавец своего жилья утаивает какую-либо информацию, например, долги, кредиты, и прочую информацию. Рано или поздно такая информация откроется, и сделка может не состояться. Поэтому открывать необходимо всю информацию по продаваемому объекту.


Читайте также:

Архитектура и дизайн
Изысканный минимализм в японском стиле
интерьер в японском стиле

Чтобы вникнуть в понятие японского интерьера, надо хорошо знать японскую культуру и мироощущение. Высокая духовность, терпение и философский подход к жизни, некоторые стремления к аскетизму – вот характерные черты для жителей этой страны. Дом для японцев – это своеобразный живой организм, а не просто стены  ...

Создаем интерьер в античном стиле
интерьер в античном стиле

Дизайн в античном стиле: высокие колонны и широкие окна, низкие кушетки и каменные столы, повсюду гладкий мрамор с прожилками и воздушные легкие ткани с морскими узорами. Проект квартиры в стиле античности не признает использование мебели сверх необходимого минимума, рассчитан на большую площадь с высокими потолками и ...

Советы и рекомендации
Как не попасть при покупке квартиры?
покупка квартиры

Вы решили купить недвижимость, но боитесь что Вас обманут? Вот несколько простых советов, которые помогут Вам не попасть впросак. Важно помнить, что при покупке жилья необходимо обращать внимание на мельчайшие детали, читать написанные самым мелким шрифтом приложения, ведь вернуть "плохую" квартиру можно только через суд.

Как правильно сдавать квартиру в аренду
аренда квартиры

Для того чтобы сдавать квартиру в аренду, необходимо платить государственные налоги. А для тех, кто налоги не выплачивает, государство решило выставить штраф, либо лишить на три года свободы. По мнению специалистов, российский рынок аренды жилья имеет оборот в несколько миллиардов долларов. А за счёт 13% налогов казна может хорошо поправить свой бюджет.

>> Все статьи >> Все статьи
Последние объявления
продам 2-комнатную квартиру по ул. Вокзальная

Продам 2-комнатную квартиру по ул. Вокзальная, 28, 3/9 пан. , 50, 6/28, 8/8, 6 кв. м, комнаты изолированы, с/у раздельный, проводка поменяна, стены и потолки выровнены. балкон о...

продам 2-комнатную квартиру по ул. Костюкова

продам 2-комнатную квартиру по ул. Костюкова, 79/2, 8/9пан, 49/32/7 кв. м, комнаты изолированы, с/у раздельный в кафеле, евроокна дуб. , балкон остеклен, пол в комнатах -...

Продам 2-х комнатную на Левобережной

Продам 2-х комнатную квартиру на Левобережной. Состояние квартиры хорошее. Металлическая входная дверь, деревянные межкомнатные двери. Окна ПВХ. Балкон остеклен и отделан вагонк...