Поиск

Район

Цена (макс.):

Ипотека

Полезные советы в получении ипотеки, описание ипотечных программ, перечень банков и условий получения кредита на жилье

>> Подробнее
Тенденции рынка

Обзоры тенденций рынка недвижимости Белгорода, цены, актуальные предложения, новости и законодательные акты РФ

>> Подробнее
Дизайн и ремонт

Фотообзоры и советы от специалистов по дизайну и ремонту квартир. Отзывы о компаниях и дизайнерах Белгорода

>> Подробнее
ЖКХ

Последние новости и решения администрации региона в сфере жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания

>> Подробнее
Переезд

Советы по организации переезда, как сохранить свое имущество в целостности. Рейтинг грузоперевозчиков Белгорода

>> Подробнее
Спецпредложения недели по недвижимости
Строительство домов под ключ

Строительство и проектирование домов, коттеджей, бань под ключ. Низкие цены, возможен кредит, только качественные материалы.

>> Подробнее
Квартира студия

Продам элитную квартиру студию с дизайнерским ремонтом в центре, новая мебель, встроенная кухня, барная стойка, охраняемый дом, стоянка.

>> Подробнее
Сдам посуточно

Посуточная аренда квартир, много вариантов, все районы Белгорода. От эконом до элит класса. Бронирование. Документы командировочным.

>> Подробнее
ЖК «Челюскинцев»

Жилой комплекс «Челюскинцев» находится в Ленинском районе Белгорода, который является одним из наиболее привлекательных районов города.

>> Подробнее
2-этажный коттедж 150 кв.м.

Продам свой 2-этажный коттедж 150 кв.м., земельный участок 13.5 сот. В доме 3 спальни, гостиная, кухня студия, балкон, 2 санузла.

>> Подробнее
Сопровождение сделок с недвижимостью

Оперативно и качественно оформим сделки купли-продажи квартиры, дома, участка, коммерческой недвижимости.

>> Подробнее


Ипотека и ипотечные программы в Белгороде

Дата добавления: 09.02.2012 · Просмотров: [5948]

 

деньги на ипотеку

Ипотечные кредиты — это такие кредиты, которые предоставляют людям, нуждающимся в собственной недвижимости. Такие кредиты считаются целевыми кредитами. Ипотека, ипотечный кредит — такой кредит, который выдаётся под залог какого-то недвижимого имущества. При этом человек, который взял ипотечный кредит, может потратить полученные деньги только на ту недвижимость, которую он указал в своём заявлении. Чаще всего срок подобных кредитов составляет от 10 до 25 лет.

Ипотечный кредит (Белгород) может выдавать без поручителя. Залог по кредиту — это та собственность, которую приобретает человек, но она до конца погашения кредита находится в залоге у банка. Если квартира приобретается по ипотечному кредиту, то туда можно прописать всю семью, однако продать кредитную квартиру нельзя, пока кредит не будет полностью погашен. Перепланировку кредитной квартиры можно делать только в том случае, если есть разрешение от банка. Многие банки требуют страховать ипотечную недвижимость.

Ипотечный кредит — это всегда дополнительные расходы. Помимо того, что необходимо платить процент по займу, также затраты пойдут на оценку стоимости жилья, рассмотрение кредитной заявки, проверку объекта ипотеки, банковский сбор за выдачу кредита, открытие ссудного счета, нотариальное заверение договора ипотеки, аренду банковской ячейки, сбор за обналичивание кредитных средств, услуги ипотечного брокера, риелтора, и многие другие расходы. В процентах величина всех расходов может даже составить 10% от первоначального взноса. А некоторые банки даже могут представить Вам своего нотариуса, у которого услуги будут стоить в несколько раз дороже.

Когда Вы выбираете риелтора, он обязан дать Вам гарантию того, что квартира по всем юридическим документам «чиста». Бывает и такое, что через несколько лет внезапно появляются законные владельцы уже Вашего жилья, и чтобы уладить этот вопрос, придётся ещё немного «раскошелиться».

Беря ипотечный кредит, постарайтесь застраховать себя от неприятных неожиданностей. Если Ваш супруг (а) также являются созаёмщиком, тогда до получения кредита лучше всего составить брачный договор. Иначе, если Вы соберётесь разводиться, тогда придётся не только делить нажитое имущество, но также и переоформлять долг.

На сегодняшний день можно перекредитовать уже полученный ипотечный кредит, но под более низкий процент. Чтобы это сделать, новый банк погашает Вашу задолженность перед предыдущим банком, после чего оформляет Вам новый кредит под более низкие проценты. При этом новый банк квартиру забирает себе в залог. Если Вы решили перекредитоваться, то сделать это лучше всего тогда, когда затраты на переоформление ипотеки будут перекрывать эффект уменьшения процентной ставки.

Социальная ипотека в Белгороде может обеспечить жильём тех людей которые уже долгое время стоят в очереди на улучшение жилищных условий. По программе социальная ипотека очередникам предлагается приобрести квартиру в кредит, но по себестоимости его строительства. А это в 2-3 раза дешевле, нежели покупать квартиру по общей рыночной стоимости. Однако принять участие в подобной программе могут не только очередники, но также и те люди, который социально не защищены. Они могут взять кредит на новострой, и при этом воспользоваться государственными льготами и субсидией.

Нужно отметить, что социальная ипотека может быть в нескольких вариантах. Первый — процентаная ставка по ипотечному кредиту датируется определённым числом. Второе — на некоторую часть стоимости ипотечного жилья предоставляется субсидия. Третье — государственное жильё продаётся в кредит по льготным ценам.

В условиях социальной ипотеки отмечено, что она может подойти только тем людям, у которых очень скромные семейные доходы, однако эти доходы необходимо дополнительно подтвердить.

Государственная ипотека для молодой семьи.

Молодая семья может воспользоваться не только местными программами социальной ипотеки, но также она может поучаствовать в федеральной программе, по которой выдаётся государственная субсидия на приобретение недвижимости. При этом размер субсидии зависит от того, имеются ли в семье дети, а также от нормативной стоимости жилого метра в конкретном муниципальном образовании. Чтобы получить кредит для молодой семьи, возраст супругов не должен быть старше 30 лет. При этом молодую семью должны признать нуждающейся для получения улучшенных жилищных условий. Чтобы получить муниципальное жильё, семья должна иметь достаточные средства для оплаты стоимости жилья, которая превышает размер субсидии, а также стоять в очереди на это жильё.

Социальная ипотека для военных.

В России есть программа под названием «Военная ипотека», с помощью которой военнослужащие смогут реализовать свои права на жильё за счёт накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения.

На сегодняшний день ипотека в Белгороде, а также ипотека в других российских городах позволяет закладывать и приобретать не только дома и квартиры, но также и некоторые движимые объекты, такие как автомобили, катера, и тому подобное. В Законе об ипотеке (Статья 5) указано, что ипотеку можно использовать для покупки имущества. Это недвижимые вещи, которые были указаны в ГК РФ (статья 130). Права на такие вещи зарегистрированы в таком порядке, который был установлен для сделок с недвижимым имуществом, а также для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

К этим вещам можно отнести земельные участки; предприятия, сооружения и здания, и другое недвижимое имущество, которое относится к предпринимательской деятельности; дома и квартиры, которые могут состоять из нескольких комнат; дачи, гаражи, садовые дома, а также другие строения для потребительского назначения; суда внутреннего плавания, воздушные и морские суда, и космические объекты.

Чаще всего ипотека в Белгороде — это покупка квартиры в кредит. При этом чаще всего закладывают вновь покупаемое жилье, однако заложить можно и уже имеющуюся в собственности недвижимость. Ипотечный кредит имеет более низкую процентную ставку, нежели другие кредитные продукты банков. Чаще всего ипотечный кредит погашается ежемесячно равными платежами.

Рекомендуем ознакомится с ипотечными программами банков в Белгороде - подробнее здесь.


Читайте также:

Архитектура и дизайн
Изысканный минимализм в японском стиле
интерьер в японском стиле

Чтобы вникнуть в понятие японского интерьера, надо хорошо знать японскую культуру и мироощущение. Высокая духовность, терпение и философский подход к жизни, некоторые стремления к аскетизму – вот характерные черты для жителей этой страны. Дом для японцев – это своеобразный живой организм, а не просто стены  ...

Создаем интерьер в античном стиле
интерьер в античном стиле

Дизайн в античном стиле: высокие колонны и широкие окна, низкие кушетки и каменные столы, повсюду гладкий мрамор с прожилками и воздушные легкие ткани с морскими узорами. Проект квартиры в стиле античности не признает использование мебели сверх необходимого минимума, рассчитан на большую площадь с высокими потолками и ...

Советы и рекомендации
Как не попасть при покупке квартиры?
покупка квартиры

Вы решили купить недвижимость, но боитесь что Вас обманут? Вот несколько простых советов, которые помогут Вам не попасть впросак. Важно помнить, что при покупке жилья необходимо обращать внимание на мельчайшие детали, читать написанные самым мелким шрифтом приложения, ведь вернуть "плохую" квартиру можно только через суд.

Как правильно сдавать квартиру в аренду
аренда квартиры

Для того чтобы сдавать квартиру в аренду, необходимо платить государственные налоги. А для тех, кто налоги не выплачивает, государство решило выставить штраф, либо лишить на три года свободы. По мнению специалистов, российский рынок аренды жилья имеет оборот в несколько миллиардов долларов. А за счёт 13% налогов казна может хорошо поправить свой бюджет.

>> Все статьи >> Все статьи
Последние объявления
Сдам 2-комнатную квартиру по ул. Костюкова, 21,

Сдам 2-комнатную квартиру по ул. Костюкова, 21, 1/5 пан., 45/29/6 кв. м, комнаты изолированы, с/у раздельный в кафеле, окна ПВХ, балкон остеклен, натяжные потолки, косметический...

сдам 1-комнатную квартиру по ул. Есенина

Сдам 1комнатную квартиру по ул. Есенина, 48, 2/9 пан., 35/18/9 кв.м, окна ПВХ, с/у раздельный, ремонт от строителей, индивидуальное отопление, есть вся необходимая техника: холо...

Участок ИЖС 15 соток

Собственник. Продам участок ИЖС 15 соток, вторая линия от дороги, 1 км. до города. Без обременения и ограничения сроков строительства.Размер ы 30х50, ровный. Прекрасный вид и ра...