Поиск

Район

Цена (макс.):

Ипотека

Полезные советы в получении ипотеки, описание ипотечных программ, перечень банков и условий получения кредита на жилье

>> Подробнее
Тенденции рынка

Обзоры тенденций рынка недвижимости Белгорода, цены, актуальные предложения, новости и законодательные акты РФ

>> Подробнее
Дизайн и ремонт

Фотообзоры и советы от специалистов по дизайну и ремонту квартир. Отзывы о компаниях и дизайнерах Белгорода

>> Подробнее
ЖКХ

Последние новости и решения администрации региона в сфере жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания

>> Подробнее
Переезд

Советы по организации переезда, как сохранить свое имущество в целостности. Рейтинг грузоперевозчиков Белгорода

>> Подробнее
Спецпредложения недели по недвижимости
Строительство домов под ключ

Строительство и проектирование домов, коттеджей, бань под ключ. Низкие цены, возможен кредит, только качественные материалы.

>> Подробнее
Квартира студия

Продам элитную квартиру студию с дизайнерским ремонтом в центре, новая мебель, встроенная кухня, барная стойка, охраняемый дом, стоянка.

>> Подробнее
Сдам посуточно

Посуточная аренда квартир, много вариантов, все районы Белгорода. От эконом до элит класса. Бронирование. Документы командировочным.

>> Подробнее
ЖК «Челюскинцев»

Жилой комплекс «Челюскинцев» находится в Ленинском районе Белгорода, который является одним из наиболее привлекательных районов города.

>> Подробнее
2-этажный коттедж 150 кв.м.

Продам свой 2-этажный коттедж 150 кв.м., земельный участок 13.5 сот. В доме 3 спальни, гостиная, кухня студия, балкон, 2 санузла.

>> Подробнее
Сопровождение сделок с недвижимостью

Оперативно и качественно оформим сделки купли-продажи квартиры, дома, участка, коммерческой недвижимости.

>> Подробнее


Возможные причины отказа банков в получении ипотеки

Дата добавления: 09.02.2012 · Просмотров: [3093]

 

отказ на ипотеку

Даже в том случае, если все документы у Вас в порядке, есть машина, квартира, дача, стабильный доход и жена, это не дает гарантии получения кредита. Тем не менее, существуют определенные причины для отказа, о которых лучше узнать заранее.

Доходы и подлинность документов. Считается, что главная причина отказа банка в выдаче кредита — недостаточность дохода. Именно данный параметр — доход на члена семьи — один из основных факторов, на которых основывается решение банка — положительное или отрицательное.

К слову, у потенциальных покупателей есть распространенное заблуждение, суть которого в том, что банками учитывается только лишь «белый» доход. Тем не менее, в последнее время все чаще случается так, что заемщиком предоставляются справки с подписью руководителя организации (порой это единственный возможный способ подтвердить свой «серый» доход).

Но это совсем не значит, что можно легко обмануть банк. Из-за подачи поддельных документов или утаивания информации, заемщик может обречь себя на отрицательный ответ, да еще и попасть в так называемые, «черные списки» заемщиков, которыми некоторые банки обмениваются между собой.

Кроме того, причиной для отказа может послужить недостаточный стаж на новом месте работы — даже при высокой оплате. В случае, если клиент проходит испытательный срок, вероятно банк предложит ему подождать с кредитом до окончания оного. Помимо этого, в случае присутствия сомнений относительно доходов, банк предложит сумму займа по собственному усмотрению, как правило, меньше запрашиваемой гражданином.

Немаловажное значение для банка имеет и биография клиента. Разумеется, речь идет не о личной жизни (хотя бывает и о ней тоже), а преимущественно о профессиональной. Если заемщик не способен подтвердить собственную трудовую деятельность за последние несколько лет — и внезапно, ни с того ни с сего, получает должность главного бухгалтера в компании без профильного образования, то с весьма большой вероятностью, ему откажут в выдаче кредита. Дело в том, что в случае потери работы сотрудником с таким резюме, ему будет очень тяжело найти замену с таким же уровнем дохода.

Возраст. Большая часть банков возрастную вилку устанавливает от 21-го до 60-ти лет.

Регистрация. Обычно, обязательна. Некоторыми банками выдается потребительский кредит на то время, пока действует временная регистрация, но таких совсем немного. Как правило, мягкость условий получения кредита компенсируется достаточно высокими процентами.

Здоровье. В некоторых банках могут потребовать справку из психдиспансера. Эксперт по кредитам может поинтересоваться наличием у Вас хронических заболеваний. Хотя, хронический тонзиллит или гастрит, вряд ли будет причиной отказа, если трудоустроены Вы всерьез и надолго.

Недостаток средств для первоначального взноса. Большая часть банков в нынешнее время предлагает программы, в которых первоначальный взнос составляет 10% от общей стоимости приобретаемой квартиры. Но заемщику понадобится больше средств — для оплаты страховых взносов, комиссии риелтора, прочих расходов по регистрации. И прежде, в случае недостатка денег на все эти расходы, перед потенциальным заемщиком банки включали красный свет. Однако сейчас данная причина становится более редкой — чаще тот же банк на первый взнос готов выдать кредит потребителю. А в некоторых банках есть возможность получения кредита и без первоначального взноса, но при соблюдении ряда определенных условий.

Выбор залога. Существенное значение для банков-кредиторов имеет не только лишь личность заемщика, но и непосредственно объект залога.


Читайте также:

Архитектура и дизайн
Изысканный минимализм в японском стиле
интерьер в японском стиле

Чтобы вникнуть в понятие японского интерьера, надо хорошо знать японскую культуру и мироощущение. Высокая духовность, терпение и философский подход к жизни, некоторые стремления к аскетизму – вот характерные черты для жителей этой страны. Дом для японцев – это своеобразный живой организм, а не просто стены  ...

Создаем интерьер в античном стиле
интерьер в античном стиле

Дизайн в античном стиле: высокие колонны и широкие окна, низкие кушетки и каменные столы, повсюду гладкий мрамор с прожилками и воздушные легкие ткани с морскими узорами. Проект квартиры в стиле античности не признает использование мебели сверх необходимого минимума, рассчитан на большую площадь с высокими потолками и ...

Советы и рекомендации
Как не попасть при покупке квартиры?
покупка квартиры

Вы решили купить недвижимость, но боитесь что Вас обманут? Вот несколько простых советов, которые помогут Вам не попасть впросак. Важно помнить, что при покупке жилья необходимо обращать внимание на мельчайшие детали, читать написанные самым мелким шрифтом приложения, ведь вернуть "плохую" квартиру можно только через суд.

Как правильно сдавать квартиру в аренду
аренда квартиры

Для того чтобы сдавать квартиру в аренду, необходимо платить государственные налоги. А для тех, кто налоги не выплачивает, государство решило выставить штраф, либо лишить на три года свободы. По мнению специалистов, российский рынок аренды жилья имеет оборот в несколько миллиардов долларов. А за счёт 13% налогов казна может хорошо поправить свой бюджет.

>> Все статьи >> Все статьи
Последние объявления
продам 2-комнатную квартиру по ул. Вокзальная

Продам 2-комнатную квартиру по ул. Вокзальная, 28, 3/9 пан. , 50, 6/28, 8/8, 6 кв. м, комнаты изолированы, с/у раздельный, проводка поменяна, стены и потолки выровнены. балкон о...

продам 2-комнатную квартиру по ул. Костюкова

продам 2-комнатную квартиру по ул. Костюкова, 79/2, 8/9пан, 49/32/7 кв. м, комнаты изолированы, с/у раздельный в кафеле, евроокна дуб. , балкон остеклен, пол в комнатах -...

Продам 2-х комнатную на Левобережной

Продам 2-х комнатную квартиру на Левобережной. Состояние квартиры хорошее. Металлическая входная дверь, деревянные межкомнатные двери. Окна ПВХ. Балкон остеклен и отделан вагонк...