Поиск

Район

Цена (макс.):

Ипотека

Полезные советы в получении ипотеки, описание ипотечных программ, перечень банков и условий получения кредита на жилье

>> Подробнее
Тенденции рынка

Обзоры тенденций рынка недвижимости Белгорода, цены, актуальные предложения, новости и законодательные акты РФ

>> Подробнее
Дизайн и ремонт

Фотообзоры и советы от специалистов по дизайну и ремонту квартир. Отзывы о компаниях и дизайнерах Белгорода

>> Подробнее
ЖКХ

Последние новости и решения администрации региона в сфере жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания

>> Подробнее
Переезд

Советы по организации переезда, как сохранить свое имущество в целостности. Рейтинг грузоперевозчиков Белгорода

>> Подробнее
Спецпредложения недели по недвижимости
Строительство домов под ключ

Строительство и проектирование домов, коттеджей, бань под ключ. Низкие цены, возможен кредит, только качественные материалы.

>> Подробнее
Квартира студия

Продам элитную квартиру студию с дизайнерским ремонтом в центре, новая мебель, встроенная кухня, барная стойка, охраняемый дом, стоянка.

>> Подробнее
Сдам посуточно

Посуточная аренда квартир, много вариантов, все районы Белгорода. От эконом до элит класса. Бронирование. Документы командировочным.

>> Подробнее
ЖК «Челюскинцев»

Жилой комплекс «Челюскинцев» находится в Ленинском районе Белгорода, который является одним из наиболее привлекательных районов города.

>> Подробнее
2-этажный коттедж 150 кв.м.

Продам свой 2-этажный коттедж 150 кв.м., земельный участок 13.5 сот. В доме 3 спальни, гостиная, кухня студия, балкон, 2 санузла.

>> Подробнее
Сопровождение сделок с недвижимостью

Оперативно и качественно оформим сделки купли-продажи квартиры, дома, участка, коммерческой недвижимости.

>> Подробнее


7 самых распространённых вопросов об оплате за капремонт

Дата добавления: 12.12.2013 · Просмотров: [1275]

 

оплата за капремонт

Собственники квартир многоквартирных домов с 1 октября получили новые квитанции для оплаты привычных коммунальных услуг. В частности квитанции были старыми, но имели дополнительную строку, предназначающуюся для внесения оплаты проведения капитального ремонта, размер которой составил 7 рублей и 40 копеек начисляемых на каждый квадратный метр жилья.

 

1. Разве капитальный ремонт дома не обязанность государства?

 

Большинство квартир сегодняшних многоэтажек находятся собственности как раз таки рядовых граждан. Исходя из этого, проблемы связанные с эксплуатацией и текущим состоянием всего здания, а также их решение лежат на собственниках жилья в равной степени с владельцами индивидуальных домов.

 

2. Жилищный кодекс обязует собственника оплачивать капитальный ремонт после подписания договора с региональным оператором на выполнение подобных работ. Если вы не участвовали в подписании договора – обязаны ли оплачивать соответствующий взнос?

 

Проект договора был направлен заказными письмами лицам обладающим полномочиями управления многоквартирным домом и, в том числе всем, собственникам помещений в нем. Кроме этого, оборот октябрьской квитанции содержит уведомление об обязательности для собственника оплаты взноса. При этом договор считается заключённым при поступлении на счет оплаты указанной в квитанции суммы, что соответствует статье 445 Гражданского кодекса.

 

Обязательной оплата капитального ремонта является точки зрения законодательства. К собственникам отказавшимся внести соответствующую оплату будут применены санкции, предусматриваемые Жилищным кодексом, а именно пени, штрафы и судебные разбирательства.

 

3. Из каких соображений была установлена указанная ставка равная 7 рублям 40 копейкам? И возможно ли ее уменьшение?

 

В соответствии с рекомендациями Минрегиона РФ ставка в 7 рублей и 40 копеек в месяц за квадратный метр площади помещения является минимальным размером платы.

 

Учтя же стандарты, используемые для расчетов субсидий для наиболее незащищенных слоев населения, размер минимального взноса был пересчитан и на данный момент составил 5 рублей и 90 копеек. Этот новый тариф был принят на федеральном уровне, о чем свидетельствует утверждение его постановлением Правительства РФ.

 

Разница между 7,40 рублями и 5,90 будет оплачиваться из бюджетных средств, а также за счет Фонда содействия реформированию ЖКХ. В дальнейшем корректировка сроков реализации программы и объема ее финансирования не предвидится.

 

4. Возрастет ли оплата за капремонт со следующего года?

 

В период осуществления программы возможны изменения размеров взносов. В тоже время эти изменения будут происходить не скачкообразно, и соответствовать размеру инфляции.

 

5. Для чего накапливать средства? Не лучше ли оплатить стоимость капремонта на момент проведения работ?

 

По минимальным подсчетам специалистов на настоящее время стоимость проведения капремонта одного квадратного метра многоквартирного дома составила 2600 рублей. Таким образом, владелец однокомнатного жилья в «хрущёвке» должен единоразово выложить не меньше, чем 80 тысяч рублей. Многим при этом достать такую сумму сразу просто не под силу. Учитывая эти обстоятельства, в федеральный закон был дополнен поправками, согласно которым собственники жилья обязаны ежемесячно вносить на капремонт минимальные платежи в установленном законом размере.

 

6. Как необходимость капремонта касается владельцев квартир в новостройках?

 

Гарантийные обязательства застройщиков распространяются только на первые 5 лет с даты ввода здания в эксплуатацию. В тоже время программа капремонта многоквартирного жилья рассчитана на десятилетия. Проблема же необходимости капитального ремонта неизбежно рано или поздно возникнет перед жителями даже самых новых домов, поэтому подумать об этом стоит заблаговременно.

 

7. Существуют ли гарантии того, что деньги собственников не будут растрачены или украдены?

 

Вносимые собственниками на капремонт средства перечисляются и накапливаются на счёту Фонда содействия реформированию ЖКХ в Белгородской области. Выступающего в роли регионального оператора и являющегося некоммерческой организацией. При этом денежные средства в соответствии с предписаниями и требованиями федерального законодательства будут строго учитываться по каждому жилому дому.

 

При этом расходовать средства региональный оператор имеет право только в соответствии с решением принятым собственниками жилья (что должно быть соответствующим образом запротоколировано на собрании собственников) и только на нужды капитального ремонта конкретного дома.

 

Кроме того, региональное законодательство исключает возможность использования средств собираемых на капремонт конкретного муниципального образования за его пределами. Что в свою очередь делает беспочвенными опасения некоторых собственников возможности использования их денег в других целях или для ремонта домов других городов или районов.

 

Ознакомиться с текущим состоянием лицевых счётов многоквартирных жилых домов можно на интернет сайте регионального оператора – fondgkh31.ru.


Читайте также:

Архитектура и дизайн
Изысканный минимализм в японском стиле
интерьер в японском стиле

Чтобы вникнуть в понятие японского интерьера, надо хорошо знать японскую культуру и мироощущение. Высокая духовность, терпение и философский подход к жизни, некоторые стремления к аскетизму – вот характерные черты для жителей этой страны. Дом для японцев – это своеобразный живой организм, а не просто стены  ...

Создаем интерьер в античном стиле
интерьер в античном стиле

Дизайн в античном стиле: высокие колонны и широкие окна, низкие кушетки и каменные столы, повсюду гладкий мрамор с прожилками и воздушные легкие ткани с морскими узорами. Проект квартиры в стиле античности не признает использование мебели сверх необходимого минимума, рассчитан на большую площадь с высокими потолками и ...

Советы и рекомендации
Как не попасть при покупке квартиры?
покупка квартиры

Вы решили купить недвижимость, но боитесь что Вас обманут? Вот несколько простых советов, которые помогут Вам не попасть впросак. Важно помнить, что при покупке жилья необходимо обращать внимание на мельчайшие детали, читать написанные самым мелким шрифтом приложения, ведь вернуть "плохую" квартиру можно только через суд.

Как правильно сдавать квартиру в аренду
аренда квартиры

Для того чтобы сдавать квартиру в аренду, необходимо платить государственные налоги. А для тех, кто налоги не выплачивает, государство решило выставить штраф, либо лишить на три года свободы. По мнению специалистов, российский рынок аренды жилья имеет оборот в несколько миллиардов долларов. А за счёт 13% налогов казна может хорошо поправить свой бюджет.

>> Все статьи >> Все статьи
Последние объявления
Сдам 2-комнатную квартиру по ул. Костюкова, 21,

Сдам 2-комнатную квартиру по ул. Костюкова, 21, 1/5 пан., 45/29/6 кв. м, комнаты изолированы, с/у раздельный в кафеле, окна ПВХ, балкон остеклен, натяжные потолки, косметический...

сдам 1-комнатную квартиру по ул. Есенина

Сдам 1комнатную квартиру по ул. Есенина, 48, 2/9 пан., 35/18/9 кв.м, окна ПВХ, с/у раздельный, ремонт от строителей, индивидуальное отопление, есть вся необходимая техника: холо...

Участок ИЖС 15 соток

Собственник. Продам участок ИЖС 15 соток, вторая линия от дороги, 1 км. до города. Без обременения и ограничения сроков строительства.Размер ы 30х50, ровный. Прекрасный вид и ра...