Поиск

Район

Цена (макс.):

Ипотека

Полезные советы в получении ипотеки, описание ипотечных программ, перечень банков и условий получения кредита на жилье

>> Подробнее
Тенденции рынка

Обзоры тенденций рынка недвижимости Белгорода, цены, актуальные предложения, новости и законодательные акты РФ

>> Подробнее
Дизайн и ремонт

Фотообзоры и советы от специалистов по дизайну и ремонту квартир. Отзывы о компаниях и дизайнерах Белгорода

>> Подробнее
ЖКХ

Последние новости и решения администрации региона в сфере жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания

>> Подробнее
Переезд

Советы по организации переезда, как сохранить свое имущество в целостности. Рейтинг грузоперевозчиков Белгорода

>> Подробнее
Спецпредложения недели по недвижимости
Строительство домов под ключ

Строительство и проектирование домов, коттеджей, бань под ключ. Низкие цены, возможен кредит, только качественные материалы.

>> Подробнее
Квартира студия

Продам элитную квартиру студию с дизайнерским ремонтом в центре, новая мебель, встроенная кухня, барная стойка, охраняемый дом, стоянка.

>> Подробнее
Сдам посуточно

Посуточная аренда квартир, много вариантов, все районы Белгорода. От эконом до элит класса. Бронирование. Документы командировочным.

>> Подробнее
ЖК «Челюскинцев»

Жилой комплекс «Челюскинцев» находится в Ленинском районе Белгорода, который является одним из наиболее привлекательных районов города.

>> Подробнее
2-этажный коттедж 150 кв.м.

Продам свой 2-этажный коттедж 150 кв.м., земельный участок 13.5 сот. В доме 3 спальни, гостиная, кухня студия, балкон, 2 санузла.

>> Подробнее
Сопровождение сделок с недвижимостью

Оперативно и качественно оформим сделки купли-продажи квартиры, дома, участка, коммерческой недвижимости.

>> Подробнее


Электроэнергию на общедомовые нужды выделят отдельной строкой

Дата добавления: 29.01.2014 · Просмотров: [1498]

 

плата за жкх

Новые утвержденные правительством правила предоставления коммунальных услуг (согласно Постановлению № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») предусматривают оплату электроэнергии затрачиваемой на общедомовые нужды или ОДН отдельной строкой в квитанции.

 

Ранее же эта статья расходов включалась в состав содержания жилья.

 

Под затрачиваемой на ОДН электроэнергией подразумевается электричество необходимое для обеспечения работы лифтов, подкачивающих насосов, домофонов, освещения лестничных клеток, кабины и шахты лифта, чердачных и подвальных помещений, а также работы другого внутридомового оборудования.

 

Как же будет рассчитываться стоимость ОДН?


В домах имеющих общедомовые приборы учёта стоимость услуг на ОДН представляет разницу показаний общедомового счётчика и суммарного объема потреблённой электроэнергии. При этом стоимость услуги будет распределяться между всеми потребителями в соответствии с размером принадлежащих им жилых или нежилых помещений.

 

К примеру, общая площадь здания, включая ее жилые и нет помещения, составляет 3731 квадратный метр. А площадь квартиры находящейся в этом доме 40 кв. м. Общедомовой прибор учета определил, что за расчетный период дом потребил 7 000 кВт/ч. При этом 5 000 кВт/ч приходится на жилые помещения. И 800 кВт/ч потребление нежилых помещений принадлежащих юридическим лицам. Для расчета ОДН одной квартиры (40 кв. м) нужно получить разницу между общедомовым потреблением электричества и суммой расхода помещений принадлежащих жильцам и юридическим лицам. После полученную разницу разделить на произведение общей площади здания и квартиры, для которой производится расчет. Подставив предложенные для примера цифры, получим 13 кВт/ч.

 

Чем обоснованно пропорциональное распределение ОДН?


Ответ можно найти в 28 пункте Правил содержания общего имущества, в многоквартирном доме исходя из которого, все собственники помещений должны участвовать в содержании общего имущества в соответствии со своими долями. Таким образом, доля общей собственности имущества многоквартирного дома рассчитывается пропорционально с размерами его общей площади и площади квартир, находящихся в личной собственности. Математически доли всех собственников рассчитываются путём деления площади находящегося в пользовании помещения на сумму всех имеющихся в доме (жилых и нежилых) помещений согласно экспликации БТИ.

 

Как рассчитывается стоимость ОДН для юридических лиц эксплуатирующих площадь в многоквартирном доме?


Размер ОДН определяется для юридических лиц по аналогичному принципу расчета для собственников жилых помещений.

 

Можно ли сократить стоимость ОДН?


Снизить расходы на ОДН можно:

 

- Следя за состоянием и своевременной заменой аварийной проводки.

- Исключая возможность подключения жильцами в обход приборов учёта электроэнергии.

- Своевременно снимая показания общедомовых и индивидуальных приборов учёта. Это позволит сократить расходы на 15%. В противном случае абонементам предоставляются счета, составленные на основании среднемесячного потребления электроэнергии.

- Своевременная замена приборов учета, а также их установка всем без исключения собственникам квартир многоквартирного дома. Таким образом, стоимость ОДН может быть снижена также до 15%.

 

Узнать срок поверки эксплуатируемых электрических счетчиков жители Белгородской области могут с понедельника по пятницу, обратившись по телефону 1-3-5-7 с 8:00 до 20:00.


Читайте также:

Архитектура и дизайн
Изысканный минимализм в японском стиле
интерьер в японском стиле

Чтобы вникнуть в понятие японского интерьера, надо хорошо знать японскую культуру и мироощущение. Высокая духовность, терпение и философский подход к жизни, некоторые стремления к аскетизму – вот характерные черты для жителей этой страны. Дом для японцев – это своеобразный живой организм, а не просто стены  ...

Создаем интерьер в античном стиле
интерьер в античном стиле

Дизайн в античном стиле: высокие колонны и широкие окна, низкие кушетки и каменные столы, повсюду гладкий мрамор с прожилками и воздушные легкие ткани с морскими узорами. Проект квартиры в стиле античности не признает использование мебели сверх необходимого минимума, рассчитан на большую площадь с высокими потолками и ...

Советы и рекомендации
Как не попасть при покупке квартиры?
покупка квартиры

Вы решили купить недвижимость, но боитесь что Вас обманут? Вот несколько простых советов, которые помогут Вам не попасть впросак. Важно помнить, что при покупке жилья необходимо обращать внимание на мельчайшие детали, читать написанные самым мелким шрифтом приложения, ведь вернуть "плохую" квартиру можно только через суд.

Как правильно сдавать квартиру в аренду
аренда квартиры

Для того чтобы сдавать квартиру в аренду, необходимо платить государственные налоги. А для тех, кто налоги не выплачивает, государство решило выставить штраф, либо лишить на три года свободы. По мнению специалистов, российский рынок аренды жилья имеет оборот в несколько миллиардов долларов. А за счёт 13% налогов казна может хорошо поправить свой бюджет.

>> Все статьи >> Все статьи
Последние объявления
Сдам 2-комнатную квартиру по ул. Костюкова, 21,

Сдам 2-комнатную квартиру по ул. Костюкова, 21, 1/5 пан., 45/29/6 кв. м, комнаты изолированы, с/у раздельный в кафеле, окна ПВХ, балкон остеклен, натяжные потолки, косметический...

сдам 1-комнатную квартиру по ул. Есенина

Сдам 1комнатную квартиру по ул. Есенина, 48, 2/9 пан., 35/18/9 кв.м, окна ПВХ, с/у раздельный, ремонт от строителей, индивидуальное отопление, есть вся необходимая техника: холо...

Участок ИЖС 15 соток

Собственник. Продам участок ИЖС 15 соток, вторая линия от дороги, 1 км. до города. Без обременения и ограничения сроков строительства.Размер ы 30х50, ровный. Прекрасный вид и ра...