Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/beluygor/belgorodestate.ru/function.php on line 2

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/beluygor/belgorodestate.ru/function.php on line 62

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/beluygor/belgorodestate.ru/function.php on line 62

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/beluygor/belgorodestate.ru/function.php on line 63

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/beluygor/belgorodestate.ru/function.php on line 63

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/beluygor/belgorodestate.ru/function.php on line 64

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/beluygor/belgorodestate.ru/function.php on line 64

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/beluygor/belgorodestate.ru/function.php on line 65

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/beluygor/belgorodestate.ru/function.php on line 65

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/beluygor/belgorodestate.ru/function.php on line 66

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/beluygor/belgorodestate.ru/function.php on line 62

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/beluygor/belgorodestate.ru/function.php on line 62

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/beluygor/belgorodestate.ru/function.php on line 63

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/beluygor/belgorodestate.ru/function.php on line 63

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/beluygor/belgorodestate.ru/function.php on line 64

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/beluygor/belgorodestate.ru/function.php on line 64

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/beluygor/belgorodestate.ru/function.php on line 65

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/beluygor/belgorodestate.ru/function.php on line 65

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/beluygor/belgorodestate.ru/function.php on line 66
Когда ТСЖ обязано выплачивать ущерб пострадавшим - Недвижимость в Белгороде. Аренда квартир, домов, офисов в Белгороде. Белгород посуточно
Поиск

Район

Цена (макс.):

Ипотека

Полезные советы в получении ипотеки, описание ипотечных программ, перечень банков и условий получения кредита на жилье

>> Подробнее
Тенденции рынка

Обзоры тенденций рынка недвижимости Белгорода, цены, актуальные предложения, новости и законодательные акты РФ

>> Подробнее
Дизайн и ремонт

Фотообзоры и советы от специалистов по дизайну и ремонту квартир. Отзывы о компаниях и дизайнерах Белгорода

>> Подробнее
ЖКХ

Последние новости и решения администрации региона в сфере жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания

>> Подробнее
Переезд

Советы по организации переезда, как сохранить свое имущество в целостности. Рейтинг грузоперевозчиков Белгорода

>> Подробнее
Спецпредложения недели по недвижимости
Строительство домов под ключ

Строительство и проектирование домов, коттеджей, бань под ключ. Низкие цены, возможен кредит, только качественные материалы.

>> Подробнее
Квартира студия

Продам элитную квартиру студию с дизайнерским ремонтом в центре, новая мебель, встроенная кухня, барная стойка, охраняемый дом, стоянка.

>> Подробнее
Сдам посуточно

Посуточная аренда квартир, много вариантов, все районы Белгорода. От эконом до элит класса. Бронирование. Документы командировочным.

>> Подробнее
ЖК «Челюскинцев»

Жилой комплекс «Челюскинцев» находится в Ленинском районе Белгорода, который является одним из наиболее привлекательных районов города.

>> Подробнее
2-этажный коттедж 150 кв.м.

Продам свой 2-этажный коттедж 150 кв.м., земельный участок 13.5 сот. В доме 3 спальни, гостиная, кухня студия, балкон, 2 санузла.

>> Подробнее
Сопровождение сделок с недвижимостью

Оперативно и качественно оформим сделки купли-продажи квартиры, дома, участка, коммерческой недвижимости.

>> Подробнее


Когда ТСЖ обязано выплачивать ущерб пострадавшим

Дата добавления: 12.03.2014 · Просмотров: [1566]

 

страховка и ТСЖ

ТСЖ или они же товарищества собственников жилья – полноправные субъекты гражданских правоотношений, а значит, они обладают правами и на них в полном объеме возлагаются все обязанности их участников.

Ключевая функция ТСЖ заключается в осуществлении управленческих функций относительно определенного многоквартирного дома и территории прилегающей к нему. Кроме того, ТСЖ несут материальную ответственность в случае нанесения вреда имуществу третьих лиц на вверенной им территории.

Не переборщить с мерами предосторожности

В Жилищном кодексе РФ законодательно закреплены все права и обязанности ТСЖ. Помимо этого урегулированы и нормы эксплуатации жилищного фонда.

В тех случаях, когда территория вокруг многоквартирного здания находится в состоянии угрожающем здоровью, жизни или имуществу граждан либо юридических лиц, товарищество обязано предпринять всё возможное для недопущения несчастного случая.

К примеру, на придомовой территории проводятся ремонтные работы, выполняемые также и по заявке товарищества. В таком случае помимо спецтехники и рабочих, на территории должны присутствовать предупреждающие знаки, ограждения или хотя бы натянутые вокруг площадки бело-красные ленты, предупреждающие об опасности.

Участникам ТСЖ необходимо помнить, что при ограждении участка вокруг многоквартирного здания, нанося разметку или устанавливая шлагбаумы, они возлагают на себя материальную ответственность перед лицами, которым был причинен вред как непосредственно в домовладении, так и на территории этой площадки.

Нередко подведомственные ТСЖ территории ограждаются не только на время проведения на их территории работ. Часто товарищества устанавливают постоянные заграждения, высокие бордюры и шлагбаумы которые к тому же могут осложнять проезд на территорию. При этом желание оградится от посторонних лиц, часто приводит к тому, что на территорию не могут попасть и машины скорой помощи, полиции или пожарных. В итоге ограждения все же сносятся по решению местных администраций.

Страховые компании или ТСЖ: кто возместит ущерб?

Представим ситуацию, в которой вам или какому-либо имуществу на территории ТСЖ был нанесен ущерб. Что же делать в таком случае? Можно конечно бежать к председателю ТСЖ и требовать от него возмещения убытков. Но важно помнить, что размер ущерба и факт его нанесения еще предстоит доказать. Доказательства при этом должны быть документальными. В их качестве могут быть представлены оценка независимой экспертизы и акт осмотра. Для получения возмещения причиненного ущерба понадобятся и документы о заведении административного или возбуждении уголовного дела.

Если имущество не было застраховано, возмещать ущерб придётся ТСЖ, в соответствии с требованиями Гражданского кодекса. При этом нанесенный ущерб компенсируется в полном объеме.

Если же поврежденное имущество было застраховано, но с целью получения соответствующих компенсаций обращаться следует именно к страховщику. Большинство страховых компаний с неохотой выполняют свои обязательства, поэтому предстоит не только не единожды побывать в офисе страховщика, но и предоставить ему множество документов подтверждающих нанесенный ущерб. ТСЖ же в этом случае стоит ожидать регрессного иска от выплатившей денежные средства страховой фирмы.

Возможность подачи регрессивных исков страховыми компаниями обеспечивается Гражданским кодексом. При этом страховщики могут требовать от причинившего убытки лица вернуть им выплаченную пострадавшему сумму.

Подобные примеры, между прочим, имеются. Так в одном из судов Одинцово в марте 2013-го рассматривалось дело о причинении ущерба машине Форд Фокус нанесенного в процессе уборки придомового участка одного ТСЖ города. Машину задел ковшом погрузчик. Потерпевший естественно обратился к своему страховщику. Как водится страховая компания, всячески тормозила возмещение убытков и долго собирала документы. Но выплаты потерпевший всё же получил. И после этого страховщик направил в суд иск против виновного в происшествии ТСЖ. А суд в свою очередь присудил вернуть страховой компании потраченную ею сумму.

Ответственность за третьих лиц

ТСЖ несет ответственность и за бездействия, а также неправомерные действия лиц, по вине которых какому-либо имуществу был нанесен ущерб на вверенной им придомовой территории.

В 2012 году судом города Москва рассматривалось дело о нанесении вреда автомобилю истца вследствие падения дерева. При этом падающее дерево потянуло за собой осветительный столб и ставший впоследствии причиной причинения машине существенного урона. Возможности сослаться на стихию у ТСЖ не было, так как ущерб машине был нанесен не упавшим деревом, а осветительным столбом, имевшим у своего основания существенную деформацию и из-за этого давно требующего ремонта. Специалисты подтвердили, что столб не смог бы рухнуть, при условии нахождения его в нормальном состоянии. Ответственность за столб несет, конечно, сетевая компания, но так как он находился на территории ТСЖ, именно должностные лица товарищества должны были следить за его состоянием и своевременно обратиться к владельцу осветительной конструкции. Судья в этой ситуации принял решение о возмещении ущерба истцу сетевой компанией и ТСЖ солидарно.

Освобождение от ответственности ТСЖ

По закону привлечь к уголовной ответственности можно только гражданина, то есть физическое лицо. Но это не значит, что если должностные лица ТСЖ не могут быть привлечены к уголовной ответственности, то это освобождает их и от гражданской.

Следовательно, что если за причиненный ущерб должностные лица товарищества не смогут понести административную или уголовную ответственность, ТСЖ всё же будет обязано компенсировать нанесенный вред.

Конечно, ТСЖ может быть освобождено от возмещения ущерба. А вот какие могут быть для этого основания, рассмотрим подробнее.

Первое это конечно документальное подтверждение произошедших погодных чрезвычайных явлений, катаклизмов и других форс-мажорных обстоятельств, ставших причиной полученного пострадавшим ущерба.

Так за наводнение на Дальнем Востоке в 2013 году вызвавшее не только серьезные материальные потери, но и забравшие человеческие жизни ТСЖ не могут нести никакой ответственности.

Также, ТСЖ могут быть освобождены от возмещения ущерба, возникшего по вине потерпевшего. Для иллюстрации можно привести судебное разбирательство в Люберцах. Потерпевшая, подъехав к подъезду, не зафиксировала машину или же, как часто говорят «не поставила на тормоза». В это время во дворе работал мусоровоз. Во время выгрузки очередного контейнера, машина пострадавшей двинулась с места и после чего столкнулась с мусорным баком.

В ходе судебного разбирательства владелица пострадавшего авто пыталась доказать что ее машина покинула место парковки из-за вызванных работой мусоровоза сотрясений. Эксперты же установили неисправность тормозной системы у потерпевшего «ниссана». Как результат отказ истцу в исковых требованиях.

Стоит понимать, что пределы ответственности ТСЖ не бесконечны и при вынесении решений суды непременно учитывают все нюансы каждого дела.


Читайте также:

Архитектура и дизайн
Изысканный минимализм в японском стиле
интерьер в японском стиле

Чтобы вникнуть в понятие японского интерьера, надо хорошо знать японскую культуру и мироощущение. Высокая духовность, терпение и философский подход к жизни, некоторые стремления к аскетизму – вот характерные черты для жителей этой страны. Дом для японцев – это своеобразный живой организм, а не просто стены  ...

Создаем интерьер в античном стиле
интерьер в античном стиле

Дизайн в античном стиле: высокие колонны и широкие окна, низкие кушетки и каменные столы, повсюду гладкий мрамор с прожилками и воздушные легкие ткани с морскими узорами. Проект квартиры в стиле античности не признает использование мебели сверх необходимого минимума, рассчитан на большую площадь с высокими потолками и ...

Советы и рекомендации
Как не попасть при покупке квартиры?
покупка квартиры

Вы решили купить недвижимость, но боитесь что Вас обманут? Вот несколько простых советов, которые помогут Вам не попасть впросак. Важно помнить, что при покупке жилья необходимо обращать внимание на мельчайшие детали, читать написанные самым мелким шрифтом приложения, ведь вернуть "плохую" квартиру можно только через суд.

Как правильно сдавать квартиру в аренду
аренда квартиры

Для того чтобы сдавать квартиру в аренду, необходимо платить государственные налоги. А для тех, кто налоги не выплачивает, государство решило выставить штраф, либо лишить на три года свободы. По мнению специалистов, российский рынок аренды жилья имеет оборот в несколько миллиардов долларов. А за счёт 13% налогов казна может хорошо поправить свой бюджет.

>> Все статьи >> Все статьи
Последние объявления
Сдам помещение под мед.услуги.

Медицинский кабинет, Парикмахерская, Салон красоты, Клиника, т.д. Новый евроремонт, 2-кондиционера, рецепшен, 2-кабинета, с/узел, подсобное помещение, комната для персонала. Так...

Сдам офисное помещение

Сдам 2-кабинета в новой открывающейся медицинский Клинике. Район "Тальвега", остановка 5 Августа. Площадь 12 кв.м, цена 15 тысяч рублей + ком.усл. Площадь 20 кв.м, цена 20 тысяч...

Сдам 2-комнатную квартиру по ул. Костюкова, 21,

Сдам 2-комнатную квартиру по ул. Костюкова, 21, 1/5 пан., 45/29/6 кв. м, комнаты изолированы, с/у раздельный в кафеле, окна ПВХ, балкон остеклен, натяжные потолки, косметический...