Поиск

Район

Цена (макс.):

Ипотека

Полезные советы в получении ипотеки, описание ипотечных программ, перечень банков и условий получения кредита на жилье

>> Подробнее
Тенденции рынка

Обзоры тенденций рынка недвижимости Белгорода, цены, актуальные предложения, новости и законодательные акты РФ

>> Подробнее
Дизайн и ремонт

Фотообзоры и советы от специалистов по дизайну и ремонту квартир. Отзывы о компаниях и дизайнерах Белгорода

>> Подробнее
ЖКХ

Последние новости и решения администрации региона в сфере жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания

>> Подробнее
Переезд

Советы по организации переезда, как сохранить свое имущество в целостности. Рейтинг грузоперевозчиков Белгорода

>> Подробнее
Спецпредложения недели по недвижимости
Строительство домов под ключ

Строительство и проектирование домов, коттеджей, бань под ключ. Низкие цены, возможен кредит, только качественные материалы.

>> Подробнее
Квартира студия

Продам элитную квартиру студию с дизайнерским ремонтом в центре, новая мебель, встроенная кухня, барная стойка, охраняемый дом, стоянка.

>> Подробнее
Сдам посуточно

Посуточная аренда квартир, много вариантов, все районы Белгорода. От эконом до элит класса. Бронирование. Документы командировочным.

>> Подробнее
ЖК «Челюскинцев»

Жилой комплекс «Челюскинцев» находится в Ленинском районе Белгорода, который является одним из наиболее привлекательных районов города.

>> Подробнее
2-этажный коттедж 150 кв.м.

Продам свой 2-этажный коттедж 150 кв.м., земельный участок 13.5 сот. В доме 3 спальни, гостиная, кухня студия, балкон, 2 санузла.

>> Подробнее
Сопровождение сделок с недвижимостью

Оперативно и качественно оформим сделки купли-продажи квартиры, дома, участка, коммерческой недвижимости.

>> Подробнее


Квартира по наследству. Кто первый на очереди?

Дата добавления: 12.03.2014 · Просмотров: [1551]

 

квартира по наследству

Желаемое или не очень наследство может рано или поздно настигнуть каждого из нас. Ведь все мы, как ни крути, являемся потенциальными наследниками, как и наследователями впрочем. К сожалению, культура наследования среди наших сограждан развита очень слабо. А поэтому мало кто имеет привычку позаботиться о судьбе нажитого за долгие годы жизни имущества.

Часто из-за незнания собственных прав наследники упускают то, что полагается им по закону. Или же пытаясь присвоить чужое, увязают в судебных спорах, неся при этом внушительные моральные и материальные потери. Именно поэтому самое время поговорить о том кто из потенциальных наследников имеет право на получение своей доли имущества наследователя, и каким образом при этом вступить в права наследника.

Законодательство РФ предусматривает два основания наследования недвижимого имущества, а именно: согласно норме закона и согласно завещания.

Закон при этом предусматривает и 2 способа принятия наследства: подача по месту открытия наследства соответствующего заявления в нотариальный орган или фактическое вступление во владение. Наследование по закону вступает в силу, если наследователь не составил завещание. Если же он пожелал самостоятельно распорядиться своим имуществом придётся составить завещание и заверить его нотариально. Возможны и другие варианты заверения, применяемые, если обращение к нотариусу невозможно.

Кто же может стать наследником?

Если говорить о наследниках по завещанию, то ими могут стать живые на момент смерти наследодателя, зачатые при его жизни и родившиеся после открытия наследства. При желании в завещание можно включить юридических лиц и государство.

А вот если наследование происходит по закону (без завещания) очередность наследников определяется законодательными нормами. Наследники одной очереди имеют возможность на раздел между ними имущества в равных долях. Исключение составляют наследники по праву представления, то есть те которые являются наследниками умершего и указанного в завещании наследника.

Закон устанавливает несколько очередей наследования.

К наследникам первой очереди относят: детей, супругов, а также родителей наследодателя.

Вторая очередь состоит из кровных родственников наследодателя, а именно его братьев, сестер, дедушек и бабушек.

Третья очередь – дяди и тети наследодателя.

Четвертая– пра- дедушки и бабушки.

Пятая очередь – двоюродные внуки они же дети племянников и племянниц (только родных), двоюродные дедушки и бабушки.

Шестая очередь – двоюродные правнуки, они же дети двоюродных внуков, двоюродные племянники (дети двоюродных братьев и сестер), двоюродные дяди и тети.

Седьмая очередь это отчим и мачеха наследодателя, а также пасынки и падчерицы.

Есть из этого правила и исключения. Так если законные наследники на день смерти наследователя проживали вместе с ним, они считаются фактически принявшими наследство. Заявление на принятие наследства они могут подать в любое удобное время. Конечно, наследство лучше оформлять всегда как можно скорее.

К примеру, в дальнейшем наследники захотят продать квартиру, в которой они проживают после смерти наследователя. А для продажи придётся иметь на руках свидетельство о праве на данное имущество. Для получения такого документа может понадобиться подтверждение совместного проживания с наследователем. Получить эту справку можно будет в ЖЭКе или паспортном столе. Если же совместное проживание доказать не получится, могут возникнуть проблемы. Подтверждать свои имущественные права придётся в суде.

В качестве наследства может быть передано только имущество, находящееся в собственности умершего. А вот, к примеру, если в завещании содержатся сведения о недвижимости, которая была наследователем продана еще при жизни, его наследники прав на нее уже не имеют.

Кроме того, закон предполагает также существование категорий наследников, в обязательном порядке имеющих свою долю от наследуемого имущества. К ним относятся нетрудоспособные либо несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруги, родители и иждивенцы наследодателя. Вне зависимости от содержания завещания им причитается как минимум половина той доли, которая в случае отсутствия завещания причиталась бы им по закону.

Для оформления наследства придётся обратиться к нотариусу с заявлением и пакетом документов. Среди документов на оформление наследства нужно предъявить паспорт, свидетельство о смерти наследователя, справку об адресе его проживания в день смерти, документы на недвижимость и для подтверждения родственных отношений, справку из БТИ для подтверждения стоимости недвижимости, экспликацию, поэтажный план, выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счета, справку из налоговой об отсутствии у наследователя задолженности по налогам на недвижимое имущество, а также справку об отсутствии долгов за оплату коммунальных услуг.

Обратиться к нотариусу нужно не позднее, нежели на протяжении полугода. У юриста придётся написать заявление о принятии наследства, документ после этого заверяется и открывается наследственное дело.

По завершении 6-ти месячного срока у нотариуса можно получить Свидетельство о праве на наследство.

Этот документ является основанием для регистрации прав собственности на полученное по наследству недвижимое и любое другое имущество.

Если установленный шестимесячный срок был пропущен восстановить или продлить его можно, но придётся для этого обратиться в суд. В суде потребуется доказать фактическое вступление в наследство. Как доказательства могут быть предоставлены любые действия связанные с управлением, пользованием или распоряжением имуществом, а также уплата страховых взносов, налогов и прочих платежей, связанных с наследуемой недвижимостью.

Если же доказать вступление в наследство невозможно можно обратиться в суд с требованием о восстановлении срока на принятие наследства. При этом конечно нужно будет постараться доказать уважительность причин по которым вступление в наследство было просрочено. Обратиться с подобным требованием в суд наследник имеет право на протяжении 6-месяцев с момента исчерпания себя причинами пропуска.

Очень часто наследники обращаются в суды, стремясь восстановить свои права на наследство, по прошествии нескольких лет с момента смерти наследодателя. Доказать уважительность причин, помешавших наследнику вступить в свои права ранее в такой ситуации практически невозможно. А поэтому первый вариант является более предпочтительным.

Как признаются юристы, связанные с наследством дела являются одними из наиболее тяжелых. Самыми же сложными являются те, что связаны с недвижимостью. При этом законное право на наследство нередко сталкивается с массой подводных камней. Судебные разбирательства при этом часто тянутся годами. Хождение по судам в тоже время это не только дополнительная трата времени, это еще и невероятно тяжело морально. А поэтому, столкнувшись с вопросами наследования лучше сразу получить консультацию специалиста. Более того, подобную консультацию часто можно получить совершенно бесплатно.

И напоследок. Всегда сохраняйте и оформляйте все документы позволяющие облегчить вам в будущем вступление в свои законные права наследника.


Читайте также:

Архитектура и дизайн
Изысканный минимализм в японском стиле
интерьер в японском стиле

Чтобы вникнуть в понятие японского интерьера, надо хорошо знать японскую культуру и мироощущение. Высокая духовность, терпение и философский подход к жизни, некоторые стремления к аскетизму – вот характерные черты для жителей этой страны. Дом для японцев – это своеобразный живой организм, а не просто стены  ...

Создаем интерьер в античном стиле
интерьер в античном стиле

Дизайн в античном стиле: высокие колонны и широкие окна, низкие кушетки и каменные столы, повсюду гладкий мрамор с прожилками и воздушные легкие ткани с морскими узорами. Проект квартиры в стиле античности не признает использование мебели сверх необходимого минимума, рассчитан на большую площадь с высокими потолками и ...

Советы и рекомендации
Как не попасть при покупке квартиры?
покупка квартиры

Вы решили купить недвижимость, но боитесь что Вас обманут? Вот несколько простых советов, которые помогут Вам не попасть впросак. Важно помнить, что при покупке жилья необходимо обращать внимание на мельчайшие детали, читать написанные самым мелким шрифтом приложения, ведь вернуть "плохую" квартиру можно только через суд.

Как правильно сдавать квартиру в аренду
аренда квартиры

Для того чтобы сдавать квартиру в аренду, необходимо платить государственные налоги. А для тех, кто налоги не выплачивает, государство решило выставить штраф, либо лишить на три года свободы. По мнению специалистов, российский рынок аренды жилья имеет оборот в несколько миллиардов долларов. А за счёт 13% налогов казна может хорошо поправить свой бюджет.

>> Все статьи >> Все статьи
Последние объявления
Сдам 2-комнатную квартиру по ул. Костюкова, 21,

Сдам 2-комнатную квартиру по ул. Костюкова, 21, 1/5 пан., 45/29/6 кв. м, комнаты изолированы, с/у раздельный в кафеле, окна ПВХ, балкон остеклен, натяжные потолки, косметический...

сдам 1-комнатную квартиру по ул. Есенина

Сдам 1комнатную квартиру по ул. Есенина, 48, 2/9 пан., 35/18/9 кв.м, окна ПВХ, с/у раздельный, ремонт от строителей, индивидуальное отопление, есть вся необходимая техника: холо...

Участок ИЖС 15 соток

Собственник. Продам участок ИЖС 15 соток, вторая линия от дороги, 1 км. до города. Без обременения и ограничения сроков строительства.Размер ы 30х50, ровный. Прекрасный вид и ра...